Flow Of Sale

不動産売却の流れ

不動産売却の理由は、転勤、家族構成の変化、住宅ニーズの変更など多岐にわたります。不動産売却は物件査定から買主との交渉、契約締結、所有権移転等、複数の段階を経ます。

この流れを様々なお客様に提案してきた経験を持って、売主様の不安を軽減し、円滑な取引を心がけています。

また、お客様を第一に家族のようなアドバイスを心がけております。

当社では、マンション、戸建て、土地など、様々な物件タイプに対応し、相続などの特殊案件にも精通しております。地域の不動産市況を熟知した専門スタッフが、お客様の状況に応じた最適な売却戦略をご提案いたします。

不動産売却に関するご相談は
ぜひ弊社までお問い合わせください。

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価格相場の把握

対象となる物件の売却相場をまずは把握します。都道府県地価調査や地価公示、不動産価格指数など、様々な情報を参考にすると正確な値が出やすくなります。実際にホームページや広告などで売却物件として紹介されている類似物件の価格も、参考となるのでチェックしておくのがおすすめです。

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売却に必要となる書類を用意していただきます。所有権関連の書類、売主に関する書類、建物関連の書類など、様々な書類が必要です。具体的にどのような書類が必要であるのかは、スタッフがお伝えいたします。疑問点がありましたら、遠慮なくご質問ください。

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書類を準備していただいた後、査定をご依頼ください。査定はなるべく複数の不動産会社に依頼することをおすすめいたします。価格は、不動産会社ごとに差異が生じるものです。あまりにも安い、もしくは高い価格を提示してくる不動産会社がいる場合は、価格の根拠を質問しておくとよいでしょう。

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売却の依頼をする不動産会社を決めた後は、媒介契約を結ぶ流れとなります。媒介契約の形態は大きくわけて3種類あり、それぞれ内容が異なります。担当者の話を聞きつつ、ご自身に合った媒介契約を結ぶことが大切です。

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実際に不動産を売り出す価格を決めます。少しでも高い価格で売ることが大切ですが、だからといって法外な価格で設定しても売れなくなってしまいます。市場価格を参考にしつつ、最適な価格を見極めることが重要です。スタッフが親身に相談に乗りますので、お気軽にご質問ください。